A valorização de imóveis não é novidade no mercado, fazendo com que o investimento em casas e lotes seja algo visto como seguro por muitos.
No entanto, alguns fatores fazem com que alguns imóveis tenham um percentual de valorização maior do que outros, é o caso das unidades da primeira cidade inteligente inclusiva do mundo, a Smart City Laguna, no Ceará.
Esse modelo de moradia vem valorizando em ritmo veloz por razões diferentes do mercado convencional. As cidades são criadas do zero, baseadas em 4 pilares: planejamento urbano, tecnologia, sustentabilidade e pessoas.
Essa combinação faz com que a valorização aconteça a curto prazo, pois entre os fatores que impulsionam a busca por imóveis, hoje, alguns dos mais expressivos são uma boa infraestrutura e serviços. “As pessoas querem estar perto do trabalho, da escola dos filhos, da área de lazer, mas nos grandes centros está cada vez mais difícil”, diz Edson Borba, diretor comercial da Planet Smart City, construtora líder global em cidades inteligentes.
O principal fator de valorização de um imóvel
O surgimento de uma nova avenida, parque ou centro de lazer no entorno do imóvel, por exemplo, faz com que os preços da região aumentem, mas apenas a localização já não é suficiente. “A valorização, nesses casos, se dá por escassez, pois há poucos espaços livres na área urbana. Já as smart cities nascem com a proposta de oferecer esses benefícios: as ruas foram projetadas mais largas, os parques foram posicionados com base nessa necessidade”, continua o diretor comercial da Planet.
A tendência de valorização pode ser constatada na Smart City Laguna, projetada para receber cerda de 25 mil pessoas. Localizada no município de São Gonçalo do Amarante, a 55 km de Fortaleza, a cidade dispõe de uma tecnologia que beneficia todos os moradores, com soluções inteligentes em administração pública, planejamento urbano, acessibilidade, governança, cuidado com o meio ambiente e economia compartilhada. “As soluções inteligentes aplicadas em conjunto, promovem bem-estar e qualidade de vida”, completa Edson.
Para se ter ideia, os lotes de Laguna, em cinco anos, valorizaram mais de 200%. “À medida que os lotes vão sendo preenchidos por casas, a pressão pela subida dos preços também aumenta, pela presença dos serviços e não pela suposição futura de que eles vão chegar, pois tudo foi pensado dessa forma desde o início”, diz Edson.
Outro diferencial da construtora e, por conseguinte, das cidades inteligentes inclusivas são os valores, que estão na faixa dos preços populares, mas sem abrir mão da alta qualidade na construção, uma vez que a ideia da empresa é reduzir o déficit habitacional.
Na Smart City Laguna, as casas custam entre R$116 mil e R$165 mil. Lotes que começaram em R$15 mil, hoje são vendidos por R$51 mil.
Na Smart City Aquiraz (CE), outro projeto em andamento da Planet Smart City, os imóveis ficam entre R$136 mil e R$220 mil.
“Pela lei básica da oferta e da procura, os preços tendem a aumentar”, avisa Edson. “Em cinco anos, uma casa da Planet poderá valer o triplo. Apostar nas residências em cidades inteligentes é uma decisão acertada financeiramente falando e que o proprietário poderá colher frutos em alguns anos”, conclui.
Mais informações sobre a Planet e todos os detalhes sobre cidades inteligentes em: www.planetsmartcity.com.br.
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